Hạch toán Chi phí thuê nhà, thuê mặt bằng, văn phòng hợp lý

Thứ sáu - 11/03/2016 14:40

Ảnh không minh họa

Trường hợp có hóa đơn khi nơi cho thuê là doanh nghiệp hoặc cá nhân cho thuê có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm hoặc trên 8,4 triệu/tháng (hóa đơn bán lẻ do cơ quan thuế cấp).

Hồ sơ ghi nhận chi phí bao gồm:
-      Hợp đồng thuê (Nếu là cá nhân cho thuê thì công chứng và nộp thuế môn bài);
-      Chứng minh nhân dân photo của chủ cho thuê (nếu là cá nhân);
-      Hóa đơn hoặc bàng kê hàng hóa, dịch vụ mua vào  không có hóa đơn mẫu 01/TNDN;
-      Chứng từ thanh toán; (không dùng tiền mặt đối với hóa đơn trên 20 triệu đồng)
-      Tờ khai thuế môn bài của cá nhân cho thuê;
-      Tờ khai thuế cho thuê tài sản (nếu trong hợp đồng ghi bên thuê sẽ nộp thuế thay)
-      Đề nghị thanh toán (nêu rõ hình thức thanh toán, nếu thanh toán chuyển khoản thì kèm số tài khoản đơn vị thụ hưởng)
Trường hợp có hóa đơn khi nơi cho thuê là doanh nghiệp hoặc cá nhân cho thuê có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm hoặc trên 8,4 triệu/tháng (hóa đơn bán lẻ do cơ quan thuế cấp).
Theo công văn 2994/TCT-TNCN ngày 25/07/2015 (có hiệu lực từ 30/07/2015) của Tổng ục thuế, tại mục 2.1. Về việc xác định đối tượng khai thuế theo hướng dẫn tại khoản 1 và khoản 2 điều 8 Thông tư 92/2015/TT-BTC thì:
o   Cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế; hoặc
o   Bên thuê tài sản khai và nộp thuế thay nếu trong hợp đồng có thỏa thuận bên thuê là người nộp thuế.
Nếu Doanh ngiệp khai thuế, nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê tài sản thì phải có trách nhiệm khấu trừ thuế, khai thuế và nộp thuế thay cho cá nhân bao gồm cà thuế GTGT và thuế TNCN trước khi trả tiền thuê tài sản cho cá nhân. Trường hợp trong năm cá nhân phát sinh doanh thu ở nhiều nơi, cá nhân dự kiến hoặc xác định được tổng doanh thu trên 100 triệu/năm thì có thề ủy quyền theo quy định của pháp luật để Doanh nghiệp khai thay, nộp thay đối với hợp đồng cho thuê từ 100 triệu đồng trở xuống.
Trường hợp lập bàng kê hàng hóa, dịch vụ mua vào  không có hóa đơn mẫu 01/TNDN khi nơi cho thuê là cá nhân có doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm.

Tác giả bài viết: Đỗ Trọng Hiền (Chinluamientay) Tổng hợp

Nguồn tin: Nghiepvuketoan.vn

Chú ý: Việc đăng lại bài viết trên ở website hoặc các phương tiện truyền thông khác mà không ghi rõ nguồn http://nghiepvuketoan.vn là vi phạm bản quyền.

• Xem phản hồi
• -- Gửi phản hồi

Gửi bình luận của bạn

Tên của bạn

Email

Nội dung

Mã an toàn

Theo dòng sự kiện

• Chi phí được trừ đối với phần giá giá trị tổn thất do thiên tai, dịch bệnh, hỏa hoạn và trường hợp bất khả kháng khác không được bồi thường (27/11/2017)
• Chi phí công tác, tiếp khách trong nước: (13/03/2016)
• Quy định chung về hóa đơn chứng từ chi phí mua vào từ năm 2016 (10/03/2016)

Xem tiếp...

Những tin mới hơn

• Hướng dẫn quyết toán thuế năm 2016 - Thuế GTGT từ 2017 (03/03/2017)
• LẬP HOÁ ĐƠN CHIẾT KHẤU THƯƠNG MẠI GIẢM GIÁ HÀNG BÁN (10/01/2017)
• Thông tư số 37/2017/TT-BTC, 27/04/2017 SĐBS Quy định về hoá đơn bán hàng hoá, dịch vụ (07/05/2017)
• Kênh Đỗ Gia CTB - Đối thoại Doanh Nghiệp - Cục Thuế Tp.HCM ngày 04/05/2017 (07/07/2017)
• Một số điều cần biết về Thuế khi thành lập doanh nghiêp (07/07/2017)
• ĐGCTB- MỘT SỐ VẤN ĐỀ CƠ BẢN KHI KÊ KHAI THUẾ (07/07/2017)
• MỨC PHÍ MÔN BÀI 2017 (10/01/2017)
• THÔNG BÁO VỀ VIỆC NỘP MẪU 06/GTGT ÁP DỤNG CHO KỲ TÍNH THUẾ 2017-2018. (16/11/2016)
• MỘT SỐ ĐIỂM MỚI VỀ THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG, THUẾ TIÊU THỤ ĐẶC BIỆT VÀ QUẢN LÝ THUẾ (Áp dụng từ ngày 01/7/2016) (14/07/2016)
• Được gia hạn nộp báo cáo quyết toán thuế 2015 đến hết ngày 04/04/2016 (30/03/2016)
• “Đối thoại Doanh nghiệp - Chính quyền Thành phố lần thứ 154” lĩnh vực Thuế (28/09/2016)
• Tập huấn chính sách thuế áp dụng từ 01/07/2016 - Cơ Quan Thuế Tp.HCM tháng 09/2016 (01/10/2016)
• Hướng dẫn xuất hóa đơn cho khách hàng cá nhân (17/10/2016)
• Quy định cơ bản về hoàn thuế GTGT (04/10/2016)
• Chi phí công tác, tiếp khách trong nước: (13/03/2016)

Những tin cũ hơn

• Quy định chung về hóa đơn chứng từ chi phí mua vào từ năm 2016 (10/03/2016)
• File Excel tính mức đóng bảo hiểm xã hội, thuế thu nhập cá nhân 2016 (01/02/2016)
• Đăng ký PP tính thuế GTGT 2016-2017 và Thuế môn bài 2016 (03/12/2015)
• Thuế - Giải đáp một số câu hỏi P1 (17/11/2015)
• Đối thoại trực tiếp với Cơ Quan Thuế Tp.HCM ngày 08/10/2015 (12/10/2015)
• Thông báo V/v nâng cấp ứng dụng iHTKK 3.1.4, HTKK 3.3.2, QTTNCN 3.2.2 (16/07/2015)
• Hướng Dẫn Sửa Lỗi Khi Gửi File Đăng Ký MST TNCN Online (29/03/2015)
• Thông báo V/v nâng cấp ứng dụng HTKK v3.3.1, iHTKK v3.1.1 và QTTNCN v3.2.1 hỗ trợ QTT TNCN 2014 và cấp mã người phụ thuộc (28/03/2015)
• Tổng hợp điểm mới Thông tư 26/2015/TT-BTC về thuế GTGT, hóa đơn (24/03/2015)
• Thuế thu nhập doanh nghiệp từ 2014 (19/03/2015)
• Tập huấn quyết toán thuế năm 2014 và chính sách thuế từ 2015 (06/03/2015)
• Căn cứ pháp lý để quyết toán thuế thu nhập cá nhân 2014 (26/01/2015)
• Về việc nâng cấp ứng dụng HTKK, iHTKK, QTT và Thu thập thông tin cấp mã người phụ thuộc của người nộp thuế TNCN (06/01/2015)
• Năm 2015 Cá nhân cho thuê nhà phải nộp thuế như thế nào? (26/12/2014)
• Công văn 17526/BTC-TCT sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế (26/12/2014)