Tư vấn thủ tục mua bán nhà hợp đồng

Ảnh minh họa

Ảnh minh họa

Bạn đọc hỏi: Tôi có mua nhà của Cty Địa Ốc 8 tại khu dân cư Tạ Quang Bửu, P5, Q8, TPHCM. Khi mua nhà, chỉ có Hợp Đồng Mua Bán từ năm 2005 với Cty theo hiện trạng là nhà thô (với giá 1,5 tỷ), sau đó, gia đình tôi đã thi công hoàn thiện và ở cho đến nay. Đến nay Cty chưa làm Giấy Chứng Nhận Sở Hữu. Bây giờ do nhu cầu, tôi muốn bán căn nhà trên (giá bán khoảng 5,5 tỷ), nhưng Cty Địa Ốc hướng dẫn phải ra công chứng (trước đây chỉ ra CTy xin thay đổi Hợp Đồng). Vậy xin được tư vấn : 1.Thủ tục khi tôi bán nhà và ra công chứng. 2. Các khoản thuế phải nộp khi bán nhà và số thuế hoặc % giá trị phải nộp. Chân thành cám ơn.

Pháp luật và Cuộc sống trả lời như sau:

Trường hợp nhà của bạn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu thì bạn chưa được bán căn nhà đó. Do đó, Phòng công chứng/Văn phòng công chứng cũng không thể công chứng hợp đồng mua bán nhà đó cho bạn. Như vậy, bạn muốn bán nhà theo đúng quy định của pháp luật, thì nhà đó của bạn phải được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu. Công ty địa ốc mà bạn mua căn nhà đó có trách nhiệm hoàn tất thủ tục để bạn được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, theo hợp đồng mua bán mà bạn đã ký với công ty đó.

Nếu có vần đề gì chưa rõ, bạn có thể liên hệ theo số điện thoại: 0909351298 (Luật sư Vũ Đình Quyền) để được tư vấn thêm.

PLCS

---------------------------------------------------------------------------------------------

Nguồn tin: Pháp Luật và Cuộc Sống