Đây là một trong những nội dung nổi bật tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (Có hiệu lực từ 05/01/2020). Theo đó, hành vi tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê mà chưa được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép thì tùy mức độ diện tích đất vi phạm sẽ bị áp dụng mức phạt tiền tương ứng, cao nhất lên đến 500 triệu đồng. Mời Quý bạn đọc cùng so sánh mức phạt sắp tới và mức phạt hiện hành tại bảng sau:
Bảng: Mức phạt hành vi tự ý phân lô, bán nền chưa được cấp phépNhư vậy, quy định mới cho thấy đối với hành vi tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê mà chưa được UBND cấp tỉnh cho phép mặc dù cũng được phân theo diện tích vi phạm để xác định mức phạt tương ứng nhưng mức phạt đã tăng lên rất nhiều so với quy định hiện hành. Theo đó, mức phạt cao nhất đối với hành vi này sắp tới là 500 triệu đồng, trong khi hiện này mức này mới chỉ áp dụng 200 triệu đồng là tối đa. Trước thực trạng hiện nay các dự án phân lô, nền, tách thửa trái phép, lừa dối hàng loạt người mua đất đang diễn biến ngày càng phức tạp, thậm chí vi phạm cả quy định về pháp luật hình sự thì việc ban hành quy định mới siết chặt hơn cơ chế xử phạt hành vi này là động thái hoàn toàn hợp lý và cần thiết. Song song với hoạt động thắt chặt cơ chế quản lý của cơ quan có thẩm quyền, mỗi người dân khi đi mua đất phải tìm hiểu kỹ pháp lý của các dự án trước khi mua, tránh việc vì giá rẻ rồi bỏ qua bước tìm hiểu nguồn gốc, hồ sơ pháp lý mà không biết đây là bước tự bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của mình. |
Tác giả bài viết: Luật sư Đỗ Trọng Hiền sưu tầm
Nguồn tin: Thư viện pháp luật
Theo dòng sự kiện
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
Đang truy cập : 80
Hôm nay : 5693
Tháng hiện tại : 46578
Tổng lượt truy cập : 30387311
Hoặc linkThông tin cá nhân/Personal-InformationCÔNG VIỆC HIỆN TẠI Thạc sĩ Luật - Luật sư: ĐỖ TRỌNG HIỀN Phone/ zalo: 0917303340 - 0909164167 Mail: hienluatsu10031982@gmail.com Web: nghiepvuketoan.vn - dogialuat.vn Luật – Kế Toán – Kiểm toán – Thuế - Kiểm soát nội bộ - Phân tích tài chính – BHXH...